АДМИНИСТРАЦИЯ Нижнеилимского муниципального района
Новости ЖКХ
Новое мобильно приложение ГИС ЖКХ "Дом. Госуслуги"
Важным преимуществом приложения является его надежность и безопасность. Оно работает на официальной платформе госуслуг, что гарантирует конфиденциальность и защиту данных пользователей
Уважаемые жители! Сообщаем, что вышло новое мобильное приложение ГИС ЖКХ «Дом. Госуслуги», которое поможет вам решать все вопросы ЖКХ через смартфон.
В приложении вы сможете:
Направлять заявки в управляющую организацию и оперативно получать ответ;
Участвовать в юридически значимых общедомовых собраниях онлайн;
Передавать показания и следить за историей расходов в одном месте;
Получать новости от управляющей организации онлайн;
Следить за ежегодными отчетами управляющей организации;
Контролировать график работ по капитальному ремонту.
Ссылка для скачивания мобильного приложения:
https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/315953704714916676
Далее представлены ответы на часто задаваемые вопросы.
1. Как начать пользоваться мобильным приложением «Дом.Госуслуги»?
Авторизоваться через подтверждённую учётную запись на портале «Госуслуги». Это необходимо, чтобы подтвердить, что приложением пользуетесь именно вы. В этом случае вы можете управлять подтверждёнными объектами недвижимости.
Создать и/или подтвердить учётную запись на портале «Госуслуги» можно за 10 минут. Следуйте инструкции в мобильном приложении «Дом.Госуслуги».
2. Ошибка с авторизацией в мобильном приложении «Дом.Госуслуги»
Проблемы с авторизацией возможны в следующих случаях:
- нет зарегистрированной учётной записи на портале «Госуслуги»;
- не подтверждены электронная почта и/или номер телефона на портале «Госуслуги»;
- при подключении к сети используется VPN-сервис.
Если указанные выше причины исключены, вам необходимо сделать скриншоты и отправить их в службу технической поддержки. Для этого нужно вернуться на главный экран мобильного приложения, нажать в правом верхнем углу значок с изображением наушников. В появившемся окне в поле ввода описать проблему и прикрепить скриншоты.
3. Что делать, если я обнаружил ошибку в данных о своей недвижимости?
Для устранения ошибки в данных о вашей недвижимости необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра или в центр «Мои документы». С собой необходимо взять паспорт и документы на квартиру.
4. Проблема с отображением объекта недвижимости
Для решения проблемы с отображением права собственности в мобильном приложении «Дом.Госуслуги» нужно выполнить следующие действия:
открыть личный кабинет собственника в веб-версии ГИС ЖКХ;
нажать кнопку «Войти в личный кабинет» и авторизоваться через подтверждённый аккаунт гражданина на портале «Госуслуги»;
перейти в раздел «Информация о правах собственности»;
удостовериться, что там отображается ваше право собственности по кадастровому номеру. Если в столбце «Информация о помещении (жилом доме) в системе» стоит прочерк и восклицательный знак — необходимо обратиться в управляющую организацию для исправления ошибки, согласно пункту 2.12.2 раздела 10 Приказа Минстроя РФ №74/114/пр.;
если ваше право собственности там не отображается, то необходимо открыть личный кабинет на портале Росреестра, авторизоваться и открыть раздел «Мои объекты». Если там нет искомого объекта, то нужно обратиться в ближайшее отделение Росреестра с правоустанавливающими документами на ваше помещение. Также для регистрации прав или исправления регистрационных ошибок, можно обратиться в ближайший центр госуслуг «Мои документы» в вашем регионе.
если объект корректно отображается личном кабинете Росреестра, но отсутствует в кабинете ГИС ЖКХ, то сделайте скриншоты соответствующих страниц в кабинетах, вернитесь на главный экран мобильного приложения, в правом верхнем углу экрана нажмите на иконку с изображением наушников, в появившемся окне в поле ввода опишите проблему и прикрепите скриншоты.
5. Как добавить кадастровый номер квартиры в мобильное приложение «Дом.Госуслуги»?
Заполните форму заявки в управляющую организацию, чтобы подтвердить кадастровый номер квартиры. В заявке укажите данные из личного кабинета Росреестра: кадастровый номер и дату государственной регистрации права.
6. Кто может иметь доступ к установленному у меня в смартфоне мобильному приложению «Дом.Госуслуги»?
При первом входе в мобильное приложение через авторизованную учётную запись портала «Госуслуги» пользователь должен установить пин-код и ввести данные для биометрической авторизации (как правило, отпечаток пальца или сканирование лица Face ID. Эти функции зависят от модели смартфона). Поэтому без вашего ведома посторонние не смогут получить доступ к мобильному приложению в вашем смартфоне.
7. Что делать, если я не нашёл в приложении своих приборов учёта?
Если ваши приборы учёта не отображаются, вам необходимо подать заявку в управляющую организацию. Специалисты управляющей организации проверят все данные и внесут информацию о ваших приборах учёта в ГИС ЖКХ.
8. Как подавать показания приборов учёта?
Для этого нужно выбрать объект недвижимости, по которому вы хотите передать показания. Затем на главном экране отобразится раздел «Передача показаний». Здесь нужно выбрать коммунальную услугу, по которой вы хотите передать показания приборов учёта. Это может быть «Электричество», «Горячая вода», «Холодная вода», «Газ», «Отопление». Система спросит вас, верно ли указан номер прибора учёта? Если всё в порядке, то нужно нажать на кнопку «Всё верно». В появившемся поле необходимо внести информацию и нажать на кнопку «Передать показания».
Обращаем внимание: функционал мобильного приложения разработан таким образом, что пользователь не сможет ошибиться при передаче показаний – система заблокирует некорректный ввод данных. Также система обратит внимание, если показания приборов учёта в этом месяце значительно превышают показатели за прошлые периоды.
9. Что делать, если допущена ошибка при вводе показаний приборов учёта?
Функционал мобильного приложения позволяет подавать показания приборов учёта несколько раз в период передачи. Если вы внесли показания приборов учёта с ошибкой, то через непродолжительное время можно ввести корректные данные.
10. Как подать заявку в управляющую организацию?
Выберите объект недвижимости, по которому вы хотите подать заявку. В нижнем меню выберите раздел «Заявки». Вам откроется экран, внизу которого нужно нажать на кнопку «Новая заявка». Далее появится сообщение от умного помощника – он поможет составить заявку. Внизу экрана нужно выбрать объект, например, «Во всём доме», «В моём подъезде», «В моей квартире». Следующий шаг – выбрать из предложенных вариантов, в чём именно заключается проблема. И в завершении в поле ввода на следующем экране описать проблему, при желании прикрепить фотографию и нажать на кнопку «Подать заявку».
11. Где я смогу прочитать ответ управляющей организации?
В приложении придет push-уведомление, нажав на него, вы сможете прочитать ответ. Также вы можете выбрать объект недвижимости. На главном экране в правом верхнем углу нажать на знак «Колокольчик» – здесь отображаются ответы управляющей организации, жилищной инспекции и других компаний, в которые вы направляли обращения через мобильное приложение.
12. Что такое чат-бот?
Чат-бот – это умный помощник в мобильном приложении «Дом.Госуслуги». Он помогает пользователям составлять заявки в управляющую организацию и запрашивать информацию у управляющей организации, например, отчёт за прошлый год.
13. Как я могу посмотреть отчёт управляющей организации за прошлый год?
Вам нужно выбрать объект недвижимости, по которому вы хотите запросить отчёт. На главном экране зайдите в раздел «Куда были потрачены деньги». На следующем экране отобразится перечень отчётов вашей управляющей организации за прошлые годы. Выберете отчёт за тот год, который вас интересует. Обращаем внимание: управляющая организация должна предоставить отчёт за прошлый год до 1 апреля текущего года (п. 11, ст. 162 ЖК РФ), если иные сроки не обозначены в договоре управления.
14. Как я могу оценить работу управляющей организации?
Выберете необходимый объект недвижимости. На главном экране в разделе, где указано название управляющей организации, нажмите на кнопку «Написать отзыв». В поле ввода укажите свои пожелания и предложения и нажмите на кнопку «Далее». На основании вашей информации и информации от других пользователей формируется честная оценка о работе управляющей организации.
15. Как я могу принять участие в общем собрании собственников и проголосовать?
Если в вашем доме в настоящий момент проводится общее собрание собственников онлайн, то с помощью мобильного приложения вы можете принять в нём участие. Для этого выберите объект недвижимости, затем на главном экране в правом нижнем углу нажмите на вкладку «Голосования». На следующем экране вы увидите информацию об активных голосованиях. Выберете интересующее вас голосование (в случае, если отобразилась информация по нескольким голосованиям), на следующем экране вы сможете изучить необходимую информацию – сроки проведения ОСС, повестку, данные инициатора. Внизу экрана нужно нажать кнопку «Голосовать». Таким образом вы принимаете участие в общем собрании собственников и голосуете по всем вопросам из повестки собрания.
16. Где я могу изучить протокол ОСС, посмотреть, какие решения были приняты?
Выберете интересующий вас объект недвижимости, с главного экрана перейдите в раздел «Архив голосований по дому» – здесь вы сможете изучить всю информацию о ранее проведённых ОСС: дате и форме проведения голосования, данных инициатора. Выбрав интересующее вас ОСС, можно ознакомиться со всей информацией.
Если не нашли интересующий вас протокол проведения общего собрания собственников, то на странице «Архив голосований по дому» нажмите на кнопку «Направить запрос». Управляющая организация должна принять его в работу и направить вам необходимый отчёт.
Обращаем внимание: непредоставление отчёта от управляющей организации является нарушением. Вы можете направить соответствующее обращение в жилищную инспекцию.
17. Могу ли я ознакомиться в мобильном приложении с планами капитального ремонта в моём доме?
Вся информация представлена в разделе «Как изменится ваш дом». Он представлен на главном экране мобильного приложения (чтобы начать с ним работать, необходимо выбрать интересующий вас объект недвижимости). В этом разделе вы найдёте сведения обо всех работах, запланированных в вашем доме в рамках капитального ремонта.Новое мобильно приложение ГИС ЖКХ "Дом. Госуслуги"
Оплатить ЖКУ без комиссии и передать показания приборов учета теперь можно через мобильное приложение «Госуслуги.Дом».
14.04.2023.
О проведении общего собрания собственников помещений в МКД в условиях реализации мер, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции (2019-nCoV)
Об особенностях действия норм федерального законодательства, регулирующих деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами, в 2017 - 2019 годах.
КАК ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА ОШИБКУ В ПЛАТЁЖКЕ ЖКХ
Разъяснения по вопросам применения отдельных положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг».
В связи с поступающими запросами о применении отдельных положений статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовлено
Письмо от 30 декабря 2016 года № 45097-АЧ/04 «О применении отдельных положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг»
Информация по отдельным вопросам, возникающим в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на содержание общего имущества, в размер платы за содержание жилого помещения
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 30 декабря 2016 года № 45099-АЧ/04 даны разъяснения по отдельным вопросам, возникающим в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения
О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах
В Иркутской области, по данным на 25 октября 2016 года, фактически завершено 98% работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Иркутской области, оплачено более 55% работ. Сейчас завершает подписание актов приемки объектов. Всего в нынешнем году будет отремонтировано 145 МКД, в 2017 году запланировано 342, причём это количество – не окончательное. Напомним, в 2015 году было отремонтировано 95 домов. О предварительных итогах работы Фонда капремонта рассказал журналистам на пресс-конференции гендиректор Денис Быков. «Таким образом, рост объёмов за два года реализации программы составит более 300%, количество отремонтированных домов будет только увеличиваться», - сказал Денис Быков.
До конца года подрядчикам будет выплачено за работы в текущем году более 900 млн рублей. В начале ноября планируется объявить первый электронный аукцион на проведение работ в 2017 году, на это на счетах Фонда зарезервировано более 1,2 млрд рублей. По словам Дениса Быкова, поправки в региональный закон о капремонте теперь дают возможность использовать в муниципалитетах на отдельные виды работ те деньги, которые накопились на данный момент, не дожидаясь, пока соберется вся сумма, достаточная для комплексного капремонта. Кроме того, в список видов работ включено инструментальное обследование МКД, проведение экспертизы проектно-сметной документации. Предусмотрена передача функций технического заказчика муниципалитетам.
В первых электронных аукционах примут участие 17 компаний, уже вошедших в реестр добросовестных подрядчиков, который составляет министерство по регулированию контрактной системы в сфере закупок Иркутской области. Как рассказала руководитель юридического отдела министерства Юлия Бобрышева, всего поступило около 100 заявок от компаний, но в реестр вошли только 20%, другие компании, в основном, отсеялись из-за нехватки квалифицированных кадров. Но реестр не закрыт, 21 октября был объявлен повторный конкурс. Денис Быков надеется, что когда-нибудь в реестре будет не менее 100 компаний, в том числе 10-15 – в сфере строительного надзора, сейчас есть только один такой подрядчик. «За многие годы среднее строительное и ремонтное звено в регионе почти исчезло. Крупным компаниям не выгодно брать подряд на несколько домов, а небольшие часто не имеют столько оборотных средств, чтобы за свой счёт делать капремонт, а лишь потом получать расчёт. Но сейчас, когда программа капремонта основательно заработала, мы гарантируем устойчивое предложение. И надеется, что в ближайшие пару лет такие подрядчики появятся, особенно в муниципалитетах», - сказал гендиректор.
В 2016 году собираемость в Фонд капремонта выросла примерно на 20% по сравнению с прошлым годом. Сейчас общая собираемость, начиная с 1 сентября 2014 года, превышает 70%. Фонд проводит активную претензионную работу по отношению к должникам. К примеру, Забайкальский арбитражный суд удовлетворил иск Фонда в отношении Министерства обороны России, который задолжал более 2,6 млн рублей за своё жилье в Иркутске, Ангарске и Нижнеудинске. Если Минобороны не оспорит решение суда, оно вступит в силу в начале ноября. На физических лиц в суд подают, когда они накопят долг свыше 10 тыс. рублей. С 1 июля значительная часть исков рассматривается в так называемом судебном приказе, что даже не требует участия ответчика. 100% исков Фонд выигрывает.
Фонд намерен подать апелляцию на решение Кировского районного суда Иркутска, который обязал обеспечить условия для внесения собственниками жилья в Нижнеилимском районе взносов на капремонт без уплаты комиссионных сборов. По словам Дениса Быкова, пока нет возможности это сделать. С начала 2017 года в Фонде открывается так называемая бесплатная касса, в которой не будут брать никакой комиссии за внесение платежей. Со вступлением с 1 февраля 2017 года в силу отдельных положений федерального закона о применении контрольно-кассовой техники, когда будут установлены аппараты без кассиров, во всех муниципалитетах взносы постепенно начнут взимать без комиссии. Сейчас самая маленькая комиссия – 1%, столько собственники платят при внесении взносов в личном кабинете на сайте Фонд капремонта.
По словам Денис Быкова, Фонд стремится быть не просто прозрачным для собственника жилья, но и удобным. Для этого вводятся различные электронные сервисы. К примеру, получить квитанцию по электронной почте можно, заполнив специальную форму на сайте, даже не указывая лицевой счет. «Так что некоторые собственники даже перестали ходить к почтовым ящикам за бумажной квитанцией», - сказал гендиректор. С будущего года начнёт работать такой сервис: каждый собственник, чей дом ремонтируют, сможет сфотографировать замеченные недостатки в работе и направить фото в Фонд. В тот же день его увидит куратор дома и примет меры. «У нас значительно растут объёмы, за всеми объектами сложно уследить, поэтому мы рады помощи в контроле со стороны собственников жилья и общественных организаций. Я готов благодарить каждого, кто помогает нам в этом, - сказал Денис Быков. - Возможно, люди будут сообщать о недоработках управляющих компаний, это тоже хорошо».
Одной из организаций, которая активно занимается контролем в сфере ЖКХ, является Общероссийский народный фронт. Член исполкома иркутского отделения ОНФ Валерия Кошечкина рассказала, что контроль направлен на создание качественной работы системы капремонта, а не на вызывание ажиотажа или выискивание недостатков. По ее словам, активисты ОНФ живут в тех же домах, что и другие жители Иркутской области, они сообщают обо всем, что происходит. Какие-то проблемы обсуждаются с Фондом в рабочем порядке, по острым вопросам происходит выезд на объекты.
Примером может стать ситуация с домом №207а по ул. Байкальской в Иркутске. Недавно некоторые жильцы дома пришли с жалобой в ОНФ. Прошла проверка, которая показала, что недочёты в капремонте девятиэтажного дома имеются: пластиковые окна в подъездах установлены так, что вода при дожде затекает внутрь здания. По словам Денис Быкова, подрядчик уже заказал новые окна, они будут в скором времени установлены. Что касается швов между плит, то дополнительное обследование тепловизором показало, что они полностью герметичны, не должны промерзать и пропускать влагу, хотя кое-где не очень эстетично выглядят. Состояние швов постоянно, по мере похолодания, будут мониторить компания-подрядчик и Фонд капремонта. В любом случае подрядчик даёт пятилетнюю гарантию на все выполненные работы, если какие-то недочёты ещё вскроются, он устранит их за свой счёт. В целом дом был отремонтирован комплексно. В нём, помимо ремонта фасада, заменили все коммуникации – системы водоснабжения, электроснабжения, отопления, поставлено погодоведомое оборудование, которое реагирует на погоду и регулирует подачу тепла в квартиры. Частично заменены кровля, приведены в порядок входные группы и т.д. Сейчас управляющая компания делает текущий ремонт в подъездах.
Валерия Кошечкина заявила, что собственники сами должны готовиться к грядущему капремонту, к примеру, создать совет дома, за 2-3 года до начала работ прийти в Фонд, чтобы узнать, какие виды работ могут быть сделаны. ОНФ проводит семинары для председателей советов МКД, представителей УК и ТСЖ, на которых учит, как грамотно и активно взаимодействовать с Фондом. Очередной семинар состоится 1 ноября в Иркутске по адресу: Марата, 14. Работа ОНФ, в том числе, направлена на координацию действий управляющих компаний, Фонда капремонта и муниципалитетов, чтобы собственник получал качественную услугу – отремонтированный дом с проведенным текущим ремонтом подъездов и благоустроенной территорией. «Мы должны выступить единой силой. Собственнику ведь неинтересно, кто именно не доработал, ему важно получить в итоге качественный продукт, к чему мы и стремимся», - подытожил Денис Быков.
Гендиректор фонда с начала лета побывал почти во всех муниципалитетах, в которых в 2016 году проходит капремонт: Усолье-Сибирское, посёлок Белореченский, Листвянка Иркутского района, в Ангарский городской округ, Зима, Байкальск, Слюдянка, Железногорск-Илимский, Братск, Усть-Кут, Усть-Илимск, Нижнеудинск, Тулун, Тайшет, Вихоревка Братского района, Бирюсинск Тайшетского района, Саянск, Свирск. Остались только Бодайбо, Шелехов и посёлок Маркова Иркутского района, туда тоже запланированы визиты. (Источник информации сайт Фонда капитального ремонта Иркутской области www.fkr38.ru).
01.07.2016 года "Информация о льготах по взносам на капитальный ремонт"
Судебные иски
Все без исключения судебные иски, которые Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Иркутской области подал с апреля 2015 года по апрель 2016 года в отношении должников – собственников жилья, он выиграл. Всего в суды было направлено около 1000 исковых заявлений с требованием о взыскании с собственников помещений задолженности по уплате взносов на капремонт. Кроме того, должникам предъявлено свыше 600 претензий. В итоге удалось взыскать более 2 млн рублей.
Иски подаются преимущественно в городах - Иркутске, Ангарске, Усолье-Сибирском, Братск, Железногорске-Илимском, Тайшете, Тулуне, Черемхово и т.д. Средний размер задолженности – около 15 тыс. рублей. Самая большая сумма долга на сегодня – 41 571 рубля, сейчас дело находится в суде. Самая большая сумма уже выплаченного по решению суда долга – 31 895 рублей. В обоих случаях должниками являются иркутяне.
С 1 июня 2016 года снова вступают в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс России, по которым Фонд капремонта Иркутской области получит право взыскивать задолженность не через судебное решение, а в так называемом приказном порядке. Как комментирует начальник юридического отдела Евгений Ващенко, таким образом, Фонд получит возможность подавать в отношении должников заявление о выдаче судебного приказа. Такой приказ выносится без разбирательства и вызова сторон в течение пяти дней. Если должник за 10 дней не представит возражения, приказ подлежит немедленному принудительному исполнению.
Приказной порядок намного ускорит процедуру взыскивания долга, сделает ее эффективнее. Сравните сами: в обычном порядке суд рассматривает дело до двух месяцев, потом судебные приставы возбуждают исполнительное производство, весь процесс может занять 4-5 месяцев
(Источник информации сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области http://www.fkr38.ru/ )
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов
Иркутской области!!!
Начиная с апреля 2016 года при начислении взноса на капитальный ремонт будет производиться начисление пени при возникновении у собственников помещений многоквартирных домов задолженности по оплате взносов в Фонд капитального ремонта.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (11%), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
В случае возникновения задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт у Вас есть возможность закрыть данную задолженность без пени до 31 марта 2016 года.
(сайт Фонда капитального ремонта Иркутской области www.fkr38.ru)
Услуга по сбору и вывозу мусора будет выведена в отдельную строку в платежке
Данный документ является одним из подзаконных актов в рамках реформирования системы сбора твердых коммунальных отходов (ТКО). Напомним, что с 1 января 2016 году вводятся поправки в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления».
«Никакого нового налога Минстрой России не вводит, - пояснил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис. - Речь идет об ином формате оплаты за сбор и утилизацию мусора, за которые мы и так платим. Новое законодательство, принятое в сфере обращения с отходами потребления, направлено на установление справедливого начисления платы, а также на очистку страны от мусора. Сегодня мы и так оплачиваем сбор и вывоз отходов, но эта строчка «зашита» в составе жилищной услуги. При этом никем стоимость этой строчки не нормируется – её определяет управляющая компания, часто по сговору с транспортной компанией, вывозящей мусор. Мы выводим вопрос обращения с коммунальными отходами в открытую, прозрачную плоскость».
Как подчеркнул Андрей Чибис, теперь начисления за вывоз мусора производятся не по квадратным метрам, а по количеству проживающих: «То есть за каждого человека оплата будет выставляться по нормативу, который легко рассчитывается, исходя из того, сколько средне статистический человек «производит» мусора».
Он особо подчеркнул, что, становясь коммунальной, услуга подпадает под контроль государства, в том числе, в рамках ограничения платы за коммунальные услуги. «И это принципиально важно, - отметил замминистра. - В отличие от сегодняшней ситуации, когда реально отконтролировать, сколько УК тратит на вывоз и утилизацию мусора, практически невозможно».
Уведомление о разработке проекта опубликовано на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, сейчас он проходит процедуру публичного обсуждения.
По информации Минстроя России http://www.minstroyrf.ru/
О предоставлении компенсации расходов по уплате взносов за капитальный ремонт
С 1 января 2016 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые позволяют регионам предоставлять компенсации расходов по уплате взносов на капитальный ремонт. На такие компенсации имеют право следующие категории граждан:
- Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений в многоквартирных домах, которые достигли возраста 70 лет - в размере 50 процентов от суммы взноса.
- Одиноко проживающие неработающие собственники, которые достигли возраста 80 лет - в размере 100 процентов от суммы взноса.
- Собственникам, которым исполнилось 70 лет и которые живут в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров - в размере 50 процентов от суммы взноса.
- Наконец, собственникам, которым исполнилось 80 лет и которые живут в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров - в размере 100 процентов от суммы взноса.
11.01.2016
ГИС "ЖКХ" появится информация из госкадастра недвижимости и ЕГРП
В ГИС "ЖКХ" будет размещена информация из госкадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответствующий приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 24 августа 2015 г. № 311/612/пр зарегистрирован в Минюсте России 23 декабря 2015 года.
Так, Росреестр будет размещать в ГИС "ЖКХ" информацию из госкадастра недвижимости и ЕГРП об объектах госучета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, об объектах тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения, используемых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а именно:
вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение);
кадастровый номер и ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный);
кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, номер этажа, на котором оно расположено, если объектом недвижимости является помещение;
площадь, если объектом недвижимости является здание или помещение;
основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;
кадастровые номера помещений, расположенных в здании, если объектом недвижимости является здание;
кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната – при наличии таких сведений;
описание объекта недвижимости (его адрес, назначение здания или помещения, вид жилого помещения, количество этажей, материал наружных стен, год ввода в эксплуатацию здания или сооружения и т. д.);
сведения о вещных правах на объект недвижимости (сведения о правообладателе, вид права, номер и дата госрегистрации права, сведения об ограничении права).
Такая информация будет появляться в системе в срок не позднее 10 дней и с 1 января 2016 года – в срок не позднее трех дней со дня внесения соответствующих сведений в госкадастр недвижимости или ЕГРП.
По сообщению пресс-службы Минкомсвязи России, данные Росреестра необходимы для "привязки" жилых помещений к их собственникам. С появлением указанной информации в ГИС "ЖКХ" граждане смогут через свои личные кабинеты вносить показания приборов учета, проводить оплату по выставленным электронным платежным документам, получать информацию о проведении такой оплаты, проводить онлайн-собрания по управлению своим домом, а также пользоваться иными сервисами в рамках системы.
По информации Службы государственного жилищного надзора Иркутской области
11.01.2016
Об увеличении штрафов за неоплату коммунальных услуг
1 января 2016 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс, увеличивающие штрафы для граждан, не оплативших коммунальные услуги. Как сообщают российские СМИ, пеня с физических лиц, добросовестно оплачивающих коммунальные услуги, в первый месяц просрочки не предусмотрена.
При задержке выплат от 31 до 90 дней сохраняется размер действовавших ранее пеней — 1/300 ставки рефинансирования Банка России, а с 91-го дня они составят 1/130.
С управляющих компаний, а также тепло- и водоснабжающих предприятий за неоплату энергоресурсов будет взиматься пеня в 1/300 ставки рефинансирования с 1-го по 60-й день просрочки, в размере 1/170 ставки рефинансирования — с 61-го по 90-й день просрочки, в размере 1/130 ставки рефинансирования — с 91-го дня просрочки. Для остальных потребителей размер пени составит 1/130 ставки рефинансирования Центробанка с первого дня просрочки выплат.
Кроме того, закон определяет размеры штрафов за самовольное подключение к электрическим, тепловым и газовым сетям.
Федеральный закон принят Государственной Думой 23 октября и одобрен Советом Федерации 28 октября.
Как в Новом году будет рассчитываться пени:
за три месяца 15000 x 90 x 0,11 / 300 = 495;
за полгода 30000 x 180 x 0,11 / 130 = 4569;
за год 60000 x 365 x 0,11 / 130 = 18530.
По информации Службы государственного жилищного надзора Иркутской области
С 01.12.2015 года тарифы за коммунальные услуги изменятся
Вниманию жителей Нижнеилимского района! Горячая линия «По вопросам содержания жилищного фонда»
С 1 июня 2015 года в службе жилищного надзора Иркутской области начинает работу горячая линия «По вопросам содержания жилищного фонда».
Каждый вторник с 14.00 до 17.00 часов горячая линия работает для жителей территории Нижнеилимского района.
Телефон горячей линии 8 (3952) 70-33-42.
Судебная практика складывается в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области
Отдельные собственники считают, что договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее – Договор) должен заключаться региональным оператором в письменной форме индивидуально с каждым собственником помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд), являющийся региональным оператором на территории Иркутской области, опубликовал в общественно-политической газете «Областная» № 104 (1272) от 17.09.2014 проект Договора.
Данная публикация является публичной офертой. Отсутствие у Фонда обязанности по подписанию Договора на бумажном носителе с каждым собственником индивидуально подтвердил Усть-Илимский городской суд в своём решении от 16 февраля 2015 года по делу № 2-480/2015. После апелляционного обжалования в Иркутском областном суде решение вступило в законную силу 19 мая 2015 года.
По взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: лучше заплатить, чем встретиться в суде!!!
С 11 апреля 2015 г. начался процесс взыскания задолженности по взносам на капремонт.
Процесс взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт начался в г. Иркутск, Братск, Ангарск. На данный момент в суды подготовлено 150 исков в отношении собственников жилья с требованием обязать их погасить задолженность, 60 исков направлено в ссуды. Три иска суд уже удовлетворил, остальные находятся на стадии рассмотрения. Чтобы собственники могли погасить свою задолженность по взносам, в 2015 г. не будут начисляться пени.
Для справки: в региональную программу включено почти 15 тысяч домов, для оплаты взносов открыто более 600 тысяч лицевых счетов для физических и юридических лиц. Совсем не начинали платить почти 10% собственников жилья. В городе Иркутске не начинали платить 274 дома из 3912 домов. Общая задолженность собственников жилья в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области на 1 мая составляет около 700 млн. рублей (по информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области www.fkr38.ru).
7 мая в г. Вихоревка Братского района группа специалистов Фонда провела обследование 6 домов.
Закон жестко определяет, как именно можно тратить собранные взносы на капремонт. Их можно направить на ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвалов; утепление и ремонт фасадов.
Для определения объема работ по капитальному ремонту домов, включенных в региональную «Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы" специалисты отдела мониторинга технического состояния и технического сопровождения капитального ремонта Фонда ежедневно проводят работы по обследованию домов в муниципалитетах региона. Для обследования домов на территорию обязательно выезжают: теплоэнергетик, энергетик, инженеры ПГС. Дом обследуют со всех сторон: кровля, фасад, подвальное помещение, состояние инженерных систем.
На каждый дом после обследования готовятся сметные документы, затем жители – собственники жилья вместе с Фондом определяют объем и стоимость работ, необходимых именно в этом доме.
На 12 мая в целом по Иркутской области обследовано 415 домов (по информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области www.fkr38.ru).
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!!! ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
С 11 апреля 2015 года начнётся процесс взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (решение Попечительского совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области от 31.03.2015 года).
До 31.12.2015 года не будут начисляться пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (решение Попечительского совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области от 31.03.2015 года
До 1 января 2017 года не будут повышаться тарифы для расчёта взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (решение Губернатора Иркутской области)
В соответствии с внесёнными изменениями в Жилищный кодекс РФ с 1 сентября 2014 года согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ непосредственное управление может быть выбрано собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором не превышает 16. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем 16 , в случае если ранее был выбран непосредственный способ управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание и принять решение о выборе иного способа управления- управление управляющей организацией или создать в многоквартирном доме ТСЖ.
Уважаемые собственники, проживающие в многоквартирных домах более 16 квартир, которые выбрали непосредственное управление многоквартирным домом, Вам необходимо до 1 апреля 2015 года провести общее собрание собственников и выбрать другой способ управления – управление управляющей организацией или создать в доме товарищество собственников жилья.
КОММЕНТАРИИ К ПРИМЕНЕНИЮ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ С 1 ЯНВАРЯ 2014 ГОДА
Читать далее...
ИНФОРМАЦИЯ О РАЗЪЯСНИТЕЛЬНОЙ РАБОТЕ ПО ОПЛАТЕ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С 01.01.2014 ГОДА
Читать далее...
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 21 ИЮЛЯ 2014 Г. N 255-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Читать далее...
ВАЖНО !!!
Размер взносов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах «заморозили» до 1 января 2017 года в Иркутской области. Такое решение принял глава региона Сергей Владимирович Ерощенко. Он также подчеркнул, что никаких штрафных санкций в адрес собственников жилья не должно применяться на начальном этапе. Поставить на контроль данный вопрос Губернатор поручил Попечительскому совету областного Фонда капремонта многоквартирных домов.
В связи с вышеизложенным среди населения «поползли» слухи о том, что взносы теперь платить не надо, что может свидетельствовать о неверном толковании слов Губернатора Ерощенко С.В., который имел в виду, что минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта, установленный Постановлением Правительства Иркутской области от 29 декабря 2014 года № 688-пп, не будет увеличиваться до 1 января 2017 года.
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, компенсация взноса на капитальный ремонт осуществляется в рамках предоставления действующих в Иркутской области мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно федеральному и областному законодательству право на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, включая компенсацию взноса на капитальный ремонт, имеют следующие категории граждан:
1) отдельные категории ветеранов и члены их семей в соответствии статьями 14, 15, 16, 18, 21 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» (далее - Федеральный закон № 5-ФЗ):
дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр), в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 10 января 2002 года № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
3) отдельные категории граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, и члены их семей, граждан из подразделений особого риска, а также семьи, потерявшие кормильца из числа граждан, погибших в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, умерших вследствие лучевой болезни и других заболеваний, возникших в связи с чернобыльской катастрофой, семьи умерших инвалидов, на которых распространялись меры социальной поддержки, семьи, в том числе вдовы (вдовцы), умерших участников ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, в соответствии со статьей 14 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствию катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
4) лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо лица, награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны; ветераны труда, а также граждане, приравненные к
ним по состоянию на 31 декабря 2004 года (Закон Иркутской области от 17 декабря 2008 года № 105-оз «О мерах социальной поддержки отельных категорий ветеранов в Иркутской области»);
5) реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий (Закон Иркутской области от 17 декабря 2008 года № 120-оз «О мерах социальной поддержки реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий в Иркутской области»);
6) отдельные категории работников культуры, проживающие в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) и работающие в муниципальных учреждениях культуры, а также в муниципальных образовательных организациях, расположенных в сельской местности, указанные в статье 2 Закона Иркутской области от 18 июля 2008 года № 50-оз «О мерах социальной поддержки отдельных категорий работников культуры, проживающих в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) и работающих в муниципальных учреждениях культуры, муниципальных образовательных организациях»;
7) медицинские и фармацевтические работники, проживающие в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) и работающие в муниципальных организациях здравоохранения, а также муниципальных образовательных организациях (Закон Иркутской области от 30 ноября 2007 года № 115-оз «О мерах социальной поддержки медицинских и фармацевтических работников, проживающих в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) и работающих в муниципальных организациях здравоохранения, а также в муниципальных образовательных организациях»;
8) работники государственных учреждений Иркутской области, указанные в Законе Иркутской области от 17 декабря 2008 года № 116-оз «О мерах социальной поддержки отдельных категорий работников государственных учреждений Иркутской области»;
9) педагогические работники государственных образовательных организаций Иркутской области, муниципальных образовательных организаций, педагогические работники государственных учреждений здравоохранения Иркутской области и государственных учреждений социального обслуживания Иркутской области, проживающие и работающие в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) (Закон Иркутской области от 17 декабря 2008 года № 113-оз «О мерах социальной поддержки по оплате жилых помещений, отопления и освещения для отдельных категорий педагогических работников в Иркутской области»);
10) многодетные семьи (Закон Иркутской области от 23 октября 2006 года № 63-оз «О мерах социальной поддержке в Иркутской области семей, имеющих детей»).
Предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг урегулировано перечисленными выше законами Иркутской области и осуществляется после обращения граждан, имеющих право на предоставление мер социальной поддержки, в подведомственные министерству государственные учреждения.
Необходимо отметить, что гражданам, уже пользующимся мерами социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, для назначения компенсации взноса на капитальный ремонт обращаться в названные учреждения не требуется.
В связи с введением обязательного взноса на капитальный ремонт для малоимущих и имеющих право на льготы граждан будет увеличен размер субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ст.159 ЖК РФ).
В приложении вы сможете:
Направлять заявки в управляющую организацию и оперативно получать ответ;
Участвовать в юридически значимых общедомовых собраниях онлайн;
Передавать показания и следить за историей расходов в одном месте;
Получать новости от управляющей организации онлайн;
Следить за ежегодными отчетами управляющей организации;
Контролировать график работ по капитальному ремонту.
Ссылка для скачивания мобильного приложения:
https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/315953704714916676
Далее представлены ответы на часто задаваемые вопросы.
1. Как начать пользоваться мобильным приложением «Дом.Госуслуги»?
Авторизоваться через подтверждённую учётную запись на портале «Госуслуги». Это необходимо, чтобы подтвердить, что приложением пользуетесь именно вы. В этом случае вы можете управлять подтверждёнными объектами недвижимости.
Создать и/или подтвердить учётную запись на портале «Госуслуги» можно за 10 минут. Следуйте инструкции в мобильном приложении «Дом.Госуслуги».
2. Ошибка с авторизацией в мобильном приложении «Дом.Госуслуги»
Проблемы с авторизацией возможны в следующих случаях:
- нет зарегистрированной учётной записи на портале «Госуслуги»;
- не подтверждены электронная почта и/или номер телефона на портале «Госуслуги»;
- при подключении к сети используется VPN-сервис.
Если указанные выше причины исключены, вам необходимо сделать скриншоты и отправить их в службу технической поддержки. Для этого нужно вернуться на главный экран мобильного приложения, нажать в правом верхнем углу значок с изображением наушников. В появившемся окне в поле ввода описать проблему и прикрепить скриншоты.
3. Что делать, если я обнаружил ошибку в данных о своей недвижимости?
Для устранения ошибки в данных о вашей недвижимости необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра или в центр «Мои документы». С собой необходимо взять паспорт и документы на квартиру.
4. Проблема с отображением объекта недвижимости
Для решения проблемы с отображением права собственности в мобильном приложении «Дом.Госуслуги» нужно выполнить следующие действия:
открыть личный кабинет собственника в веб-версии ГИС ЖКХ;
нажать кнопку «Войти в личный кабинет» и авторизоваться через подтверждённый аккаунт гражданина на портале «Госуслуги»;
перейти в раздел «Информация о правах собственности»;
удостовериться, что там отображается ваше право собственности по кадастровому номеру. Если в столбце «Информация о помещении (жилом доме) в системе» стоит прочерк и восклицательный знак — необходимо обратиться в управляющую организацию для исправления ошибки, согласно пункту 2.12.2 раздела 10 Приказа Минстроя РФ №74/114/пр.;
если ваше право собственности там не отображается, то необходимо открыть личный кабинет на портале Росреестра, авторизоваться и открыть раздел «Мои объекты». Если там нет искомого объекта, то нужно обратиться в ближайшее отделение Росреестра с правоустанавливающими документами на ваше помещение. Также для регистрации прав или исправления регистрационных ошибок, можно обратиться в ближайший центр госуслуг «Мои документы» в вашем регионе.
если объект корректно отображается личном кабинете Росреестра, но отсутствует в кабинете ГИС ЖКХ, то сделайте скриншоты соответствующих страниц в кабинетах, вернитесь на главный экран мобильного приложения, в правом верхнем углу экрана нажмите на иконку с изображением наушников, в появившемся окне в поле ввода опишите проблему и прикрепите скриншоты.
5. Как добавить кадастровый номер квартиры в мобильное приложение «Дом.Госуслуги»?
Заполните форму заявки в управляющую организацию, чтобы подтвердить кадастровый номер квартиры. В заявке укажите данные из личного кабинета Росреестра: кадастровый номер и дату государственной регистрации права.
6. Кто может иметь доступ к установленному у меня в смартфоне мобильному приложению «Дом.Госуслуги»?
При первом входе в мобильное приложение через авторизованную учётную запись портала «Госуслуги» пользователь должен установить пин-код и ввести данные для биометрической авторизации (как правило, отпечаток пальца или сканирование лица Face ID. Эти функции зависят от модели смартфона). Поэтому без вашего ведома посторонние не смогут получить доступ к мобильному приложению в вашем смартфоне.
7. Что делать, если я не нашёл в приложении своих приборов учёта?
Если ваши приборы учёта не отображаются, вам необходимо подать заявку в управляющую организацию. Специалисты управляющей организации проверят все данные и внесут информацию о ваших приборах учёта в ГИС ЖКХ.
8. Как подавать показания приборов учёта?
Для этого нужно выбрать объект недвижимости, по которому вы хотите передать показания. Затем на главном экране отобразится раздел «Передача показаний». Здесь нужно выбрать коммунальную услугу, по которой вы хотите передать показания приборов учёта. Это может быть «Электричество», «Горячая вода», «Холодная вода», «Газ», «Отопление». Система спросит вас, верно ли указан номер прибора учёта? Если всё в порядке, то нужно нажать на кнопку «Всё верно». В появившемся поле необходимо внести информацию и нажать на кнопку «Передать показания».
Обращаем внимание: функционал мобильного приложения разработан таким образом, что пользователь не сможет ошибиться при передаче показаний – система заблокирует некорректный ввод данных. Также система обратит внимание, если показания приборов учёта в этом месяце значительно превышают показатели за прошлые периоды.
9. Что делать, если допущена ошибка при вводе показаний приборов учёта?
Функционал мобильного приложения позволяет подавать показания приборов учёта несколько раз в период передачи. Если вы внесли показания приборов учёта с ошибкой, то через непродолжительное время можно ввести корректные данные.
10. Как подать заявку в управляющую организацию?
Выберите объект недвижимости, по которому вы хотите подать заявку. В нижнем меню выберите раздел «Заявки». Вам откроется экран, внизу которого нужно нажать на кнопку «Новая заявка». Далее появится сообщение от умного помощника – он поможет составить заявку. Внизу экрана нужно выбрать объект, например, «Во всём доме», «В моём подъезде», «В моей квартире». Следующий шаг – выбрать из предложенных вариантов, в чём именно заключается проблема. И в завершении в поле ввода на следующем экране описать проблему, при желании прикрепить фотографию и нажать на кнопку «Подать заявку».
11. Где я смогу прочитать ответ управляющей организации?
В приложении придет push-уведомление, нажав на него, вы сможете прочитать ответ. Также вы можете выбрать объект недвижимости. На главном экране в правом верхнем углу нажать на знак «Колокольчик» – здесь отображаются ответы управляющей организации, жилищной инспекции и других компаний, в которые вы направляли обращения через мобильное приложение.
12. Что такое чат-бот?
Чат-бот – это умный помощник в мобильном приложении «Дом.Госуслуги». Он помогает пользователям составлять заявки в управляющую организацию и запрашивать информацию у управляющей организации, например, отчёт за прошлый год.
13. Как я могу посмотреть отчёт управляющей организации за прошлый год?
Вам нужно выбрать объект недвижимости, по которому вы хотите запросить отчёт. На главном экране зайдите в раздел «Куда были потрачены деньги». На следующем экране отобразится перечень отчётов вашей управляющей организации за прошлые годы. Выберете отчёт за тот год, который вас интересует. Обращаем внимание: управляющая организация должна предоставить отчёт за прошлый год до 1 апреля текущего года (п. 11, ст. 162 ЖК РФ), если иные сроки не обозначены в договоре управления.
14. Как я могу оценить работу управляющей организации?
Выберете необходимый объект недвижимости. На главном экране в разделе, где указано название управляющей организации, нажмите на кнопку «Написать отзыв». В поле ввода укажите свои пожелания и предложения и нажмите на кнопку «Далее». На основании вашей информации и информации от других пользователей формируется честная оценка о работе управляющей организации.
15. Как я могу принять участие в общем собрании собственников и проголосовать?
Если в вашем доме в настоящий момент проводится общее собрание собственников онлайн, то с помощью мобильного приложения вы можете принять в нём участие. Для этого выберите объект недвижимости, затем на главном экране в правом нижнем углу нажмите на вкладку «Голосования». На следующем экране вы увидите информацию об активных голосованиях. Выберете интересующее вас голосование (в случае, если отобразилась информация по нескольким голосованиям), на следующем экране вы сможете изучить необходимую информацию – сроки проведения ОСС, повестку, данные инициатора. Внизу экрана нужно нажать кнопку «Голосовать». Таким образом вы принимаете участие в общем собрании собственников и голосуете по всем вопросам из повестки собрания.
16. Где я могу изучить протокол ОСС, посмотреть, какие решения были приняты?
Выберете интересующий вас объект недвижимости, с главного экрана перейдите в раздел «Архив голосований по дому» – здесь вы сможете изучить всю информацию о ранее проведённых ОСС: дате и форме проведения голосования, данных инициатора. Выбрав интересующее вас ОСС, можно ознакомиться со всей информацией.
Если не нашли интересующий вас протокол проведения общего собрания собственников, то на странице «Архив голосований по дому» нажмите на кнопку «Направить запрос». Управляющая организация должна принять его в работу и направить вам необходимый отчёт.
Обращаем внимание: непредоставление отчёта от управляющей организации является нарушением. Вы можете направить соответствующее обращение в жилищную инспекцию.
17. Могу ли я ознакомиться в мобильном приложении с планами капитального ремонта в моём доме?
Вся информация представлена в разделе «Как изменится ваш дом». Он представлен на главном экране мобильного приложения (чтобы начать с ним работать, необходимо выбрать интересующий вас объект недвижимости). В этом разделе вы найдёте сведения обо всех работах, запланированных в вашем доме в рамках капитального ремонта.Новое мобильно приложение ГИС ЖКХ "Дом. Госуслуги"
18. Могу ли оплатить жилищно-коммунальные услуги в мобильном приложении?
Оплатить ЖКУ без комиссии и передать показания приборов учета теперь можно через мобильное приложение «Госуслуги.Дом».
С помощью сервиса собственники могут:
• передать показания счетчиков,
• оплатить жилищно-коммунальные услуги без комиссии (через СБП),
• принять участие в общедомовом собрании онлайн,
• ознакомиться с графиком работ по капитальному ремонту и отчетностью управляющих организаций.
14.04.2023.
Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области информирует о нижеследующем.
Признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. Подробности по ссылке https://irkobl.ru/sites/zhilnadzor/news/2932008/
14.10.2020 Служба государственного жилищного надзора информирует собственников помещений:
О проведении общего собрания собственников помещений в МКД в условиях реализации мер, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции (2019-nCoV)
В связи с распространением на территории Иркутской области новой коронавирусной инфекции, Губернатором Иркутской области принят ряд мер, направленных на предупреждение распространения 2019-nCoV и защиту здоровья граждан.
В соответствии с указом Губернатора Иркутской области от 12 октября 2020 года № 279-уг «О режиме функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» рекомендовано лицам в возрасте 65 лет и старше соблюдать режим самоизоляции до исключения угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19).
В то же время, от собственников напрямую зависит принятие решений относящихся исключительно к полномочиям принятия решения общего собрания.
В настоящее время отсутствуют нормативно-правовые акты, устанавливающие ограничения либо запрет проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в формах, предусмотренных статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ввиду того, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного или очно-заочного голосования является массовым мероприятием, подразумевающим совместное присутствие граждан. В указанный период, для исключения угрозы жизни и здоровью граждан общее собрание собственников в соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ, рекомендуем проводить в форме заочного голосования, в том числе, с использованием ГИС ЖКХ или иных информационных систем.
Путин подписал закон об упрощении компенсации взносов на капремонт
23.01.2019 г.
Президент России Владимир Путин подписал закон от 22.01.2019 г. №1-ФЗ, согласно которому жильцы многоквартирных домов более не обязаны сами доказывать факт уплаты взносов на капитальный ремонт, чтобы получить компенсацию. Соответствующий документ был опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
В настоящее время российский Жилищный кодекс позволяет получить 50-процентную компенсацию взносов на капремонт одиноко проживающим неработающим гражданам с 70 лет, а с 80 лет взносы компенсируются в полном объеме. При этом главным условием получения льготы является отсутствие долгов по взносам на капремонт.
Если ранее для получения льготы было необходимо самим предоставить в государственные органы документ об отсутствии задолженностей, то теперь органы исполнительной власти субъекта РФ (или управомоченные ими учреждения)обязаны самостоятельно запрашивать данные у регионального оператора капремонта или владельца специального счета.
Источник: https://www.gazeta.ru. Газета.Ru.
30 июля 2018 г.
Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, предоставляющий регионам право с 1 января 2019 года освобождать лиц в возрасте старше 80 лет, проживающих в семье с неработающими инвалидами I и II групп от уплаты взносов на капремонт. Если же возраст указанных лиц будет составлять от 70 до 80 лет, то размер компенсации будет равен 50% (Федеральный закон от 29 июля 2018 г. № 226-ФЗ "О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации").
В настоящий момент оплату капремонта гражданам старше 70 лет компенсируют в аналогичных размерах в случае одинокого проживания или в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса).
Источник информации: ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1210165/#ixzz5N0OWTyW2
27 июля 2018 г.
Минстрой России разработал требования к антитеррористической защищенности многоквартирных домов
Минстрой разработал проект постановления Правительства РФ1, предусматривающего требования к антитеррористической защищенности многоквартирных домов. Планируется, что эти требования будут обязательны для всех многоквартирных домов (за некоторыми изъятиями).
Многоквартирным домам присвоят одну из 3-х категорий, ориентируясь на степень потенциальной опасности и угрозы совершения терактов, а также с учетом масштабов возможных последствий совершения терактов.
Категории будет присваивать специальная комиссия, сформированная из представителей территориальных органов Росгвардии, ФСБ России, МЧС России, ГЖН и представителей управляющей этим домом компании. Для новых домов Комиссию созовут в течение месяца со дня ввода в эксплуатацию, для "старых" – в течение 2-х месяцев после вступления Требований в силу. В 3-х месячный срок (а в городах-миллионерах – полугодичный) Комиссия изучит техническую документацию, обследует дом и по итогам составит акт с указанием категории. Этот акт станет неотъемлемой частью паспорта безопасности многоквартирного дома. Сам паспорт Комиссия должна составить в течение следующих 30 дней, после чего паспорт надо будет согласовать с ФСБ Россией и Росгвардией. Актуализировать паспорт необходимо будет каждые 5 лет, а также в специально оговоренных случаях.
В зависимости от категории дома в паспорте будет указан перечень "антитеррористических" мероприятий, в числе которых организация:
ограничения доступа в подвалы, на чердаки, подземные паркинги;
взаимодействия с силовыми структурами;
поддержания в рабочем состоянии установленных в доме инженерно-технических средств защиты, предусмотренных сводом правил СП 132.13330.2011; и др. Мероприятия должны быть завершены не позднее чем в годичный срок со дня утверждения паспорта. Обеспечивать их осуществление будет управляющая МКД компания за счет средств собственников помещений в МКД. Порядок финансирования собственники определят на общем собрании.
Контролировать выполнение Требований будет Комиссия путем проведения плановых и внеплановых проверок. Кроме того, проект предусматривает порядок информирования об угрозе совершения или о совершении теракта на территории МКД, а также схему действий управляющей компании при получении такой информации.
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1209682/#ixzz5N0PXxuwW
Исключён критерий по уровню собираемости не ниже 90% по дому в целях переноса дома по капитальному ремонту общего имущества на более ранний срок
Об особенностях действия норм федерального законодательства, регулирующих деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами, в 2017 - 2019 годах.
В Иркутской области установлены нормативы накопления твердых коммунальных отходов
КАК ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА ОШИБКУ В ПЛАТЁЖКЕ ЖКХ
Разъяснения по вопросам применения отдельных положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг».
В связи с поступающими запросами о применении отдельных положений статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовлено
Письмо от 30 декабря 2016 года № 45097-АЧ/04 «О применении отдельных положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг»
Информация по отдельным вопросам, возникающим в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на содержание общего имущества, в размер платы за содержание жилого помещения
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 30 декабря 2016 года № 45099-АЧ/04 даны разъяснения по отдельным вопросам, возникающим в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения
О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах
В Иркутской области, по данным на 25 октября 2016 года, фактически завершено 98% работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Иркутской области, оплачено более 55% работ. Сейчас завершает подписание актов приемки объектов. Всего в нынешнем году будет отремонтировано 145 МКД, в 2017 году запланировано 342, причём это количество – не окончательное. Напомним, в 2015 году было отремонтировано 95 домов. О предварительных итогах работы Фонда капремонта рассказал журналистам на пресс-конференции гендиректор Денис Быков. «Таким образом, рост объёмов за два года реализации программы составит более 300%, количество отремонтированных домов будет только увеличиваться», - сказал Денис Быков.
До конца года подрядчикам будет выплачено за работы в текущем году более 900 млн рублей. В начале ноября планируется объявить первый электронный аукцион на проведение работ в 2017 году, на это на счетах Фонда зарезервировано более 1,2 млрд рублей. По словам Дениса Быкова, поправки в региональный закон о капремонте теперь дают возможность использовать в муниципалитетах на отдельные виды работ те деньги, которые накопились на данный момент, не дожидаясь, пока соберется вся сумма, достаточная для комплексного капремонта. Кроме того, в список видов работ включено инструментальное обследование МКД, проведение экспертизы проектно-сметной документации. Предусмотрена передача функций технического заказчика муниципалитетам.
В первых электронных аукционах примут участие 17 компаний, уже вошедших в реестр добросовестных подрядчиков, который составляет министерство по регулированию контрактной системы в сфере закупок Иркутской области. Как рассказала руководитель юридического отдела министерства Юлия Бобрышева, всего поступило около 100 заявок от компаний, но в реестр вошли только 20%, другие компании, в основном, отсеялись из-за нехватки квалифицированных кадров. Но реестр не закрыт, 21 октября был объявлен повторный конкурс. Денис Быков надеется, что когда-нибудь в реестре будет не менее 100 компаний, в том числе 10-15 – в сфере строительного надзора, сейчас есть только один такой подрядчик. «За многие годы среднее строительное и ремонтное звено в регионе почти исчезло. Крупным компаниям не выгодно брать подряд на несколько домов, а небольшие часто не имеют столько оборотных средств, чтобы за свой счёт делать капремонт, а лишь потом получать расчёт. Но сейчас, когда программа капремонта основательно заработала, мы гарантируем устойчивое предложение. И надеется, что в ближайшие пару лет такие подрядчики появятся, особенно в муниципалитетах», - сказал гендиректор.
В 2016 году собираемость в Фонд капремонта выросла примерно на 20% по сравнению с прошлым годом. Сейчас общая собираемость, начиная с 1 сентября 2014 года, превышает 70%. Фонд проводит активную претензионную работу по отношению к должникам. К примеру, Забайкальский арбитражный суд удовлетворил иск Фонда в отношении Министерства обороны России, который задолжал более 2,6 млн рублей за своё жилье в Иркутске, Ангарске и Нижнеудинске. Если Минобороны не оспорит решение суда, оно вступит в силу в начале ноября. На физических лиц в суд подают, когда они накопят долг свыше 10 тыс. рублей. С 1 июля значительная часть исков рассматривается в так называемом судебном приказе, что даже не требует участия ответчика. 100% исков Фонд выигрывает.
Фонд намерен подать апелляцию на решение Кировского районного суда Иркутска, который обязал обеспечить условия для внесения собственниками жилья в Нижнеилимском районе взносов на капремонт без уплаты комиссионных сборов. По словам Дениса Быкова, пока нет возможности это сделать. С начала 2017 года в Фонде открывается так называемая бесплатная касса, в которой не будут брать никакой комиссии за внесение платежей. Со вступлением с 1 февраля 2017 года в силу отдельных положений федерального закона о применении контрольно-кассовой техники, когда будут установлены аппараты без кассиров, во всех муниципалитетах взносы постепенно начнут взимать без комиссии. Сейчас самая маленькая комиссия – 1%, столько собственники платят при внесении взносов в личном кабинете на сайте Фонд капремонта.
По словам Денис Быкова, Фонд стремится быть не просто прозрачным для собственника жилья, но и удобным. Для этого вводятся различные электронные сервисы. К примеру, получить квитанцию по электронной почте можно, заполнив специальную форму на сайте, даже не указывая лицевой счет. «Так что некоторые собственники даже перестали ходить к почтовым ящикам за бумажной квитанцией», - сказал гендиректор. С будущего года начнёт работать такой сервис: каждый собственник, чей дом ремонтируют, сможет сфотографировать замеченные недостатки в работе и направить фото в Фонд. В тот же день его увидит куратор дома и примет меры. «У нас значительно растут объёмы, за всеми объектами сложно уследить, поэтому мы рады помощи в контроле со стороны собственников жилья и общественных организаций. Я готов благодарить каждого, кто помогает нам в этом, - сказал Денис Быков. - Возможно, люди будут сообщать о недоработках управляющих компаний, это тоже хорошо».
Одной из организаций, которая активно занимается контролем в сфере ЖКХ, является Общероссийский народный фронт. Член исполкома иркутского отделения ОНФ Валерия Кошечкина рассказала, что контроль направлен на создание качественной работы системы капремонта, а не на вызывание ажиотажа или выискивание недостатков. По ее словам, активисты ОНФ живут в тех же домах, что и другие жители Иркутской области, они сообщают обо всем, что происходит. Какие-то проблемы обсуждаются с Фондом в рабочем порядке, по острым вопросам происходит выезд на объекты.
Примером может стать ситуация с домом №207а по ул. Байкальской в Иркутске. Недавно некоторые жильцы дома пришли с жалобой в ОНФ. Прошла проверка, которая показала, что недочёты в капремонте девятиэтажного дома имеются: пластиковые окна в подъездах установлены так, что вода при дожде затекает внутрь здания. По словам Денис Быкова, подрядчик уже заказал новые окна, они будут в скором времени установлены. Что касается швов между плит, то дополнительное обследование тепловизором показало, что они полностью герметичны, не должны промерзать и пропускать влагу, хотя кое-где не очень эстетично выглядят. Состояние швов постоянно, по мере похолодания, будут мониторить компания-подрядчик и Фонд капремонта. В любом случае подрядчик даёт пятилетнюю гарантию на все выполненные работы, если какие-то недочёты ещё вскроются, он устранит их за свой счёт. В целом дом был отремонтирован комплексно. В нём, помимо ремонта фасада, заменили все коммуникации – системы водоснабжения, электроснабжения, отопления, поставлено погодоведомое оборудование, которое реагирует на погоду и регулирует подачу тепла в квартиры. Частично заменены кровля, приведены в порядок входные группы и т.д. Сейчас управляющая компания делает текущий ремонт в подъездах.
Валерия Кошечкина заявила, что собственники сами должны готовиться к грядущему капремонту, к примеру, создать совет дома, за 2-3 года до начала работ прийти в Фонд, чтобы узнать, какие виды работ могут быть сделаны. ОНФ проводит семинары для председателей советов МКД, представителей УК и ТСЖ, на которых учит, как грамотно и активно взаимодействовать с Фондом. Очередной семинар состоится 1 ноября в Иркутске по адресу: Марата, 14. Работа ОНФ, в том числе, направлена на координацию действий управляющих компаний, Фонда капремонта и муниципалитетов, чтобы собственник получал качественную услугу – отремонтированный дом с проведенным текущим ремонтом подъездов и благоустроенной территорией. «Мы должны выступить единой силой. Собственнику ведь неинтересно, кто именно не доработал, ему важно получить в итоге качественный продукт, к чему мы и стремимся», - подытожил Денис Быков.
Гендиректор фонда с начала лета побывал почти во всех муниципалитетах, в которых в 2016 году проходит капремонт: Усолье-Сибирское, посёлок Белореченский, Листвянка Иркутского района, в Ангарский городской округ, Зима, Байкальск, Слюдянка, Железногорск-Илимский, Братск, Усть-Кут, Усть-Илимск, Нижнеудинск, Тулун, Тайшет, Вихоревка Братского района, Бирюсинск Тайшетского района, Саянск, Свирск. Остались только Бодайбо, Шелехов и посёлок Маркова Иркутского района, туда тоже запланированы визиты. (Источник информации сайт Фонда капитального ремонта Иркутской области www.fkr38.ru).
01.07.2016 года "Информация о льготах по взносам на капитальный ремонт"
Судебные иски
Все без исключения судебные иски, которые Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Иркутской области подал с апреля 2015 года по апрель 2016 года в отношении должников – собственников жилья, он выиграл. Всего в суды было направлено около 1000 исковых заявлений с требованием о взыскании с собственников помещений задолженности по уплате взносов на капремонт. Кроме того, должникам предъявлено свыше 600 претензий. В итоге удалось взыскать более 2 млн рублей.
Иски подаются преимущественно в городах - Иркутске, Ангарске, Усолье-Сибирском, Братск, Железногорске-Илимском, Тайшете, Тулуне, Черемхово и т.д. Средний размер задолженности – около 15 тыс. рублей. Самая большая сумма долга на сегодня – 41 571 рубля, сейчас дело находится в суде. Самая большая сумма уже выплаченного по решению суда долга – 31 895 рублей. В обоих случаях должниками являются иркутяне.
С 1 июня 2016 года снова вступают в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс России, по которым Фонд капремонта Иркутской области получит право взыскивать задолженность не через судебное решение, а в так называемом приказном порядке. Как комментирует начальник юридического отдела Евгений Ващенко, таким образом, Фонд получит возможность подавать в отношении должников заявление о выдаче судебного приказа. Такой приказ выносится без разбирательства и вызова сторон в течение пяти дней. Если должник за 10 дней не представит возражения, приказ подлежит немедленному принудительному исполнению.
Приказной порядок намного ускорит процедуру взыскивания долга, сделает ее эффективнее. Сравните сами: в обычном порядке суд рассматривает дело до двух месяцев, потом судебные приставы возбуждают исполнительное производство, весь процесс может занять 4-5 месяцев
(Источник информации сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области http://www.fkr38.ru/ )
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов
Иркутской области!!!
Начиная с апреля 2016 года при начислении взноса на капитальный ремонт будет производиться начисление пени при возникновении у собственников помещений многоквартирных домов задолженности по оплате взносов в Фонд капитального ремонта.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (11%), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
В случае возникновения задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт у Вас есть возможность закрыть данную задолженность без пени до 31 марта 2016 года.
(сайт Фонда капитального ремонта Иркутской области www.fkr38.ru)
Услуга по сбору и вывозу мусора будет выведена в отдельную строку в платежке
Данный документ является одним из подзаконных актов в рамках реформирования системы сбора твердых коммунальных отходов (ТКО). Напомним, что с 1 января 2016 году вводятся поправки в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления».
«Никакого нового налога Минстрой России не вводит, - пояснил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис. - Речь идет об ином формате оплаты за сбор и утилизацию мусора, за которые мы и так платим. Новое законодательство, принятое в сфере обращения с отходами потребления, направлено на установление справедливого начисления платы, а также на очистку страны от мусора. Сегодня мы и так оплачиваем сбор и вывоз отходов, но эта строчка «зашита» в составе жилищной услуги. При этом никем стоимость этой строчки не нормируется – её определяет управляющая компания, часто по сговору с транспортной компанией, вывозящей мусор. Мы выводим вопрос обращения с коммунальными отходами в открытую, прозрачную плоскость».
Как подчеркнул Андрей Чибис, теперь начисления за вывоз мусора производятся не по квадратным метрам, а по количеству проживающих: «То есть за каждого человека оплата будет выставляться по нормативу, который легко рассчитывается, исходя из того, сколько средне статистический человек «производит» мусора».
Он особо подчеркнул, что, становясь коммунальной, услуга подпадает под контроль государства, в том числе, в рамках ограничения платы за коммунальные услуги. «И это принципиально важно, - отметил замминистра. - В отличие от сегодняшней ситуации, когда реально отконтролировать, сколько УК тратит на вывоз и утилизацию мусора, практически невозможно».
Уведомление о разработке проекта опубликовано на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, сейчас он проходит процедуру публичного обсуждения.
По информации Минстроя России http://www.minstroyrf.ru/
О предоставлении компенсации расходов по уплате взносов за капитальный ремонт
С 1 января 2016 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые позволяют регионам предоставлять компенсации расходов по уплате взносов на капитальный ремонт. На такие компенсации имеют право следующие категории граждан:
- Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений в многоквартирных домах, которые достигли возраста 70 лет - в размере 50 процентов от суммы взноса.
- Одиноко проживающие неработающие собственники, которые достигли возраста 80 лет - в размере 100 процентов от суммы взноса.
- Собственникам, которым исполнилось 70 лет и которые живут в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров - в размере 50 процентов от суммы взноса.
- Наконец, собственникам, которым исполнилось 80 лет и которые живут в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров - в размере 100 процентов от суммы взноса.
11.01.2016
ГИС "ЖКХ" появится информация из госкадастра недвижимости и ЕГРП
В ГИС "ЖКХ" будет размещена информация из госкадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответствующий приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 24 августа 2015 г. № 311/612/пр зарегистрирован в Минюсте России 23 декабря 2015 года.
Так, Росреестр будет размещать в ГИС "ЖКХ" информацию из госкадастра недвижимости и ЕГРП об объектах госучета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, об объектах тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения, используемых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а именно:
вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение);
кадастровый номер и ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный);
кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, номер этажа, на котором оно расположено, если объектом недвижимости является помещение;
площадь, если объектом недвижимости является здание или помещение;
основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;
кадастровые номера помещений, расположенных в здании, если объектом недвижимости является здание;
кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната – при наличии таких сведений;
описание объекта недвижимости (его адрес, назначение здания или помещения, вид жилого помещения, количество этажей, материал наружных стен, год ввода в эксплуатацию здания или сооружения и т. д.);
сведения о вещных правах на объект недвижимости (сведения о правообладателе, вид права, номер и дата госрегистрации права, сведения об ограничении права).
Такая информация будет появляться в системе в срок не позднее 10 дней и с 1 января 2016 года – в срок не позднее трех дней со дня внесения соответствующих сведений в госкадастр недвижимости или ЕГРП.
По сообщению пресс-службы Минкомсвязи России, данные Росреестра необходимы для "привязки" жилых помещений к их собственникам. С появлением указанной информации в ГИС "ЖКХ" граждане смогут через свои личные кабинеты вносить показания приборов учета, проводить оплату по выставленным электронным платежным документам, получать информацию о проведении такой оплаты, проводить онлайн-собрания по управлению своим домом, а также пользоваться иными сервисами в рамках системы.
По информации Службы государственного жилищного надзора Иркутской области
11.01.2016
Об увеличении штрафов за неоплату коммунальных услуг
1 января 2016 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс, увеличивающие штрафы для граждан, не оплативших коммунальные услуги. Как сообщают российские СМИ, пеня с физических лиц, добросовестно оплачивающих коммунальные услуги, в первый месяц просрочки не предусмотрена.
При задержке выплат от 31 до 90 дней сохраняется размер действовавших ранее пеней — 1/300 ставки рефинансирования Банка России, а с 91-го дня они составят 1/130.
С управляющих компаний, а также тепло- и водоснабжающих предприятий за неоплату энергоресурсов будет взиматься пеня в 1/300 ставки рефинансирования с 1-го по 60-й день просрочки, в размере 1/170 ставки рефинансирования — с 61-го по 90-й день просрочки, в размере 1/130 ставки рефинансирования — с 91-го дня просрочки. Для остальных потребителей размер пени составит 1/130 ставки рефинансирования Центробанка с первого дня просрочки выплат.
Кроме того, закон определяет размеры штрафов за самовольное подключение к электрическим, тепловым и газовым сетям.
Федеральный закон принят Государственной Думой 23 октября и одобрен Советом Федерации 28 октября.
Как в Новом году будет рассчитываться пени:
за три месяца 15000 x 90 x 0,11 / 300 = 495;
за полгода 30000 x 180 x 0,11 / 130 = 4569;
за год 60000 x 365 x 0,11 / 130 = 18530.
По информации Службы государственного жилищного надзора Иркутской области
С 01.12.2015 года тарифы за коммунальные услуги изменятся
Вниманию жителей Нижнеилимского района! Горячая линия «По вопросам содержания жилищного фонда»
С 1 июня 2015 года в службе жилищного надзора Иркутской области начинает работу горячая линия «По вопросам содержания жилищного фонда».
Каждый вторник с 14.00 до 17.00 часов горячая линия работает для жителей территории Нижнеилимского района.
Телефон горячей линии 8 (3952) 70-33-42.
Судебная практика складывается в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области
Отдельные собственники считают, что договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее – Договор) должен заключаться региональным оператором в письменной форме индивидуально с каждым собственником помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – Фонд), являющийся региональным оператором на территории Иркутской области, опубликовал в общественно-политической газете «Областная» № 104 (1272) от 17.09.2014 проект Договора.
Данная публикация является публичной офертой. Отсутствие у Фонда обязанности по подписанию Договора на бумажном носителе с каждым собственником индивидуально подтвердил Усть-Илимский городской суд в своём решении от 16 февраля 2015 года по делу № 2-480/2015. После апелляционного обжалования в Иркутском областном суде решение вступило в законную силу 19 мая 2015 года.
По взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: лучше заплатить, чем встретиться в суде!!!
С 11 апреля 2015 г. начался процесс взыскания задолженности по взносам на капремонт.
Процесс взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт начался в г. Иркутск, Братск, Ангарск. На данный момент в суды подготовлено 150 исков в отношении собственников жилья с требованием обязать их погасить задолженность, 60 исков направлено в ссуды. Три иска суд уже удовлетворил, остальные находятся на стадии рассмотрения. Чтобы собственники могли погасить свою задолженность по взносам, в 2015 г. не будут начисляться пени.
Для справки: в региональную программу включено почти 15 тысяч домов, для оплаты взносов открыто более 600 тысяч лицевых счетов для физических и юридических лиц. Совсем не начинали платить почти 10% собственников жилья. В городе Иркутске не начинали платить 274 дома из 3912 домов. Общая задолженность собственников жилья в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области на 1 мая составляет около 700 млн. рублей (по информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области www.fkr38.ru).
7 мая в г. Вихоревка Братского района группа специалистов Фонда провела обследование 6 домов.
Закон жестко определяет, как именно можно тратить собранные взносы на капремонт. Их можно направить на ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвалов; утепление и ремонт фасадов.
Для определения объема работ по капитальному ремонту домов, включенных в региональную «Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы" специалисты отдела мониторинга технического состояния и технического сопровождения капитального ремонта Фонда ежедневно проводят работы по обследованию домов в муниципалитетах региона. Для обследования домов на территорию обязательно выезжают: теплоэнергетик, энергетик, инженеры ПГС. Дом обследуют со всех сторон: кровля, фасад, подвальное помещение, состояние инженерных систем.
На каждый дом после обследования готовятся сметные документы, затем жители – собственники жилья вместе с Фондом определяют объем и стоимость работ, необходимых именно в этом доме.
На 12 мая в целом по Иркутской области обследовано 415 домов (по информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области www.fkr38.ru).
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!!! ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
С 11 апреля 2015 года начнётся процесс взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (решение Попечительского совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области от 31.03.2015 года).
До 31.12.2015 года не будут начисляться пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (решение Попечительского совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области от 31.03.2015 года
До 1 января 2017 года не будут повышаться тарифы для расчёта взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (решение Губернатора Иркутской области)
В соответствии с внесёнными изменениями в Жилищный кодекс РФ с 1 сентября 2014 года согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ непосредственное управление может быть выбрано собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором не превышает 16. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем 16 , в случае если ранее был выбран непосредственный способ управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание и принять решение о выборе иного способа управления- управление управляющей организацией или создать в многоквартирном доме ТСЖ.
Уважаемые собственники, проживающие в многоквартирных домах более 16 квартир, которые выбрали непосредственное управление многоквартирным домом, Вам необходимо до 1 апреля 2015 года провести общее собрание собственников и выбрать другой способ управления – управление управляющей организацией или создать в доме товарищество собственников жилья.
КОММЕНТАРИИ К ПРИМЕНЕНИЮ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ С 1 ЯНВАРЯ 2014 ГОДА
Читать далее...
ИНФОРМАЦИЯ О РАЗЪЯСНИТЕЛЬНОЙ РАБОТЕ ПО ОПЛАТЕ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С 01.01.2014 ГОДА
Читать далее...
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 21 ИЮЛЯ 2014 Г. N 255-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Читать далее...
ВАЖНО !!!
Размер взносов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах «заморозили» до 1 января 2017 года в Иркутской области. Такое решение принял глава региона Сергей Владимирович Ерощенко. Он также подчеркнул, что никаких штрафных санкций в адрес собственников жилья не должно применяться на начальном этапе. Поставить на контроль данный вопрос Губернатор поручил Попечительскому совету областного Фонда капремонта многоквартирных домов.
В связи с вышеизложенным среди населения «поползли» слухи о том, что взносы теперь платить не надо, что может свидетельствовать о неверном толковании слов Губернатора Ерощенко С.В., который имел в виду, что минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта, установленный Постановлением Правительства Иркутской области от 29 декабря 2014 года № 688-пп, не будет увеличиваться до 1 января 2017 года.
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, компенсация взноса на капитальный ремонт осуществляется в рамках предоставления действующих в Иркутской области мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно федеральному и областному законодательству право на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, включая компенсацию взноса на капитальный ремонт, имеют следующие категории граждан:
1) отдельные категории ветеранов и члены их семей в соответствии статьями 14, 15, 16, 18, 21 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» (далее - Федеральный закон № 5-ФЗ):
- инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий, к которым относятся граждане, указанные в статье 4 Федерального закона № 5-ФЗ;
- участники Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в подпунктах «а» - «ж» и «и» подпункта 1 пункта 1 статьи 2 Федерального закона № 5-ФЗ;
- ветераны боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1-4 пункта 1 статьи 3 Федерального закона № 5-ФЗ;
- лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (кроме лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);
- члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.
дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр), в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 10 января 2002 года № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
3) отдельные категории граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, и члены их семей, граждан из подразделений особого риска, а также семьи, потерявшие кормильца из числа граждан, погибших в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, умерших вследствие лучевой болезни и других заболеваний, возникших в связи с чернобыльской катастрофой, семьи умерших инвалидов, на которых распространялись меры социальной поддержки, семьи, в том числе вдовы (вдовцы), умерших участников ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, в соответствии со статьей 14 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствию катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
4) лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо лица, награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны; ветераны труда, а также граждане, приравненные к
ним по состоянию на 31 декабря 2004 года (Закон Иркутской области от 17 декабря 2008 года № 105-оз «О мерах социальной поддержки отельных категорий ветеранов в Иркутской области»);
5) реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий (Закон Иркутской области от 17 декабря 2008 года № 120-оз «О мерах социальной поддержки реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий в Иркутской области»);
6) отдельные категории работников культуры, проживающие в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) и работающие в муниципальных учреждениях культуры, а также в муниципальных образовательных организациях, расположенных в сельской местности, указанные в статье 2 Закона Иркутской области от 18 июля 2008 года № 50-оз «О мерах социальной поддержки отдельных категорий работников культуры, проживающих в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) и работающих в муниципальных учреждениях культуры, муниципальных образовательных организациях»;
7) медицинские и фармацевтические работники, проживающие в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) и работающие в муниципальных организациях здравоохранения, а также муниципальных образовательных организациях (Закон Иркутской области от 30 ноября 2007 года № 115-оз «О мерах социальной поддержки медицинских и фармацевтических работников, проживающих в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) и работающих в муниципальных организациях здравоохранения, а также в муниципальных образовательных организациях»;
8) работники государственных учреждений Иркутской области, указанные в Законе Иркутской области от 17 декабря 2008 года № 116-оз «О мерах социальной поддержки отдельных категорий работников государственных учреждений Иркутской области»;
9) педагогические работники государственных образовательных организаций Иркутской области, муниципальных образовательных организаций, педагогические работники государственных учреждений здравоохранения Иркутской области и государственных учреждений социального обслуживания Иркутской области, проживающие и работающие в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) (Закон Иркутской области от 17 декабря 2008 года № 113-оз «О мерах социальной поддержки по оплате жилых помещений, отопления и освещения для отдельных категорий педагогических работников в Иркутской области»);
10) многодетные семьи (Закон Иркутской области от 23 октября 2006 года № 63-оз «О мерах социальной поддержке в Иркутской области семей, имеющих детей»).
Предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг урегулировано перечисленными выше законами Иркутской области и осуществляется после обращения граждан, имеющих право на предоставление мер социальной поддержки, в подведомственные министерству государственные учреждения.
Необходимо отметить, что гражданам, уже пользующимся мерами социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, для назначения компенсации взноса на капитальный ремонт обращаться в названные учреждения не требуется.
В связи с введением обязательного взноса на капитальный ремонт для малоимущих и имеющих право на льготы граждан будет увеличен размер субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ст.159 ЖК РФ).