14 июля 2019
Ведется работа по созданию в регионе жилищно-строительных кооперативов
Ведется работа по созданию в регионе жилищно-строительных кооперативов
Министерством строительства, дорожного хозяйства Иркутской области (далее — Министерство) ведется работа по созданию в регионе жилищно-строительных кооперативов в целях содействия гражданам в улучшении ими своих жилищных условий.
Постановлением Правительства Иркутской области от 8 октября 2012 года № 542-пп «О формировании списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в Целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» определены исполнительные органы государственной власти Иркутской области (далее — Профильные Министерства), уполномоченные на формирование и утверждение списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов (далее — ЖСК), создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с ФЗ №161:
- министерство здравоохранения Иркутской области в отношении работников медицинских организаций, подведомственных министерству здравоохранения Иркутской области;
- министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в отношении работников организаций социального обслуживания, находящихся в ведении Иркутской области;
- министерство образования Иркутской области в отношении работников государственных образовательных организаций, подведомственных министерству образования Иркутской области, муниципальных образовательных организаций Иркутской области;
- министерство культуры и архивов Иркутской области в отношении работников государственных учреждений культуры Иркутской области или муниципальных учреждений культуры Иркутской области.
Постановлением Правительства Иркутской области от 8 октября 2012 года № 543-пи определен перечень отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены ЖСК, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с ФЗ № 161, и основания включения указанных граждан в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов.
Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с ФЗ № 161, утверждены приказами Профильных Министерств. В соответствии с вышеуказанными приказами формирование списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК в отношении работников муниципальных образовательных организаций Иркутской области, муниципальных учреждений культуры Иркутской области формируются органами местного самоуправления. В целях создания жилищно-строительных кооперативов из числа работников Профильных Министерств предусмотрена процедура безвозмездного предоставления земельных участков из муниципальной и государственной собственности в соответствии с пунктом 9.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Для реализации строительства возможен выбор типового проекта многоквартирного дома. Для регистрации ЖСК в качестве юридического лица необходимо провести собрание потенциальных членов ЖСК в количестве не менее 5 человек. На данном собрании должен быть утвержден Устав ЖСК, разработанный на основе типового устава ЖСК. По итогу собрания необходимо составить протокол собрания членов ЖСК. В целях реализации строительства многоквартирного дома ЖСК заключает договор генерального подряда по проектированию и строительству объекта с выбранным застройщиком. При этом стоимость 1 квадратного метра жилья не должна составлять более, чем 35 тысяч рублей. По итогу строительства и при наличии кадастровых паспортов, ЖСК начинает процедуру по формированию прав собственности у членов ЖСК на квартиры. Член ЖСК имеет право подать документы на регистрацию права собственности в региональное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.